г. Всеволожск
Всеволожский пр., 14а, офис 11
Пн-Сб: 10:00-19:00
Звоните:
+7 (911) 921-07-27
+7 (921) 918-07-17
+7 (921) 918-07-17
Аварийным признается здание, которое требует капитального ремонта, либо сноса. В таких строениях есть опасность для жизни и здоровья жильцов, а причины, вследствие которых объект относят к данной категории, могут быть разными:
- осадка фундамента;
- появление трещин фасада здания;
- полное или частичное разрушение внутренних перегородок;
- полное или частичное разрушение кровельного покрытия.
Выполнение технической экспертизы аварийности дома необходимо в следующих случаях:
- выяснения, безопасно ли нахождение внутри дома – исследование позволит предотвратить жертвы и имущественный ущерб;
- проверки состояния жилой постройки после произошедших природных и техногенных катаклизмов – с повреждениями, которые заставляют задуматься об аварийности;
- обоснования мнения собственника, нуждающегося в новой жилплощади из-за непригодного состояния дома к проживанию, или людей, которые не желают покидать дом, признанный аварийным.
Цели проведения технической экспертизы аварийности дома:
1
Определение износа строительных конструкций;
2
Определение деформации фасада;
3
Определение соответствия здания СНиП и ГОСТ, а также санитарным, противопожарным правилам.
Экспертное заключение об аварийности здания включает:
- параметры деформаций, несущей способности фундамента, с указанием степени разрушения армирования, тела бетона, факторов, влияющих на ускоренное разрушение несущих конструкций, которые невозможно устранить (повышенные вибрации от железнодорожных путей, производств, высокое залегание грунтовых вод, слабые почвы, изменение направления сезонных стоков);
- оценку состояния стен и перекрытий, наличие и процент раскрытия трещин, с указанием характера и причин трещин, целостности отделочных слоев на соответствие требованиям СП 13-102-2003 и ГОСТ 26433.0-95;
- экспертизу состояния кровли, кровельного покрытия;
- данные о технических параметрах инженерных коммуникаций (водоснабжения, системы канализации, водоотвода, состоянии электросетей);
- параметры целостности деревянных конструкций здания (пункт особо важен для объектов, относящихся к историческому наследию)
- выявление нарушений санитарно-эпидемиологических нормативов, опасных участков для жилой застройки – превышение показателей электромагнитных излучений (ЛЭП, трансформаторные подстанции), выбросы промышленных и производственных предприятий, превышение допустимых показателей шума, ионизирующего излучения);
- оценку степени повреждения зданий и сооружений до аварийного состояния вследствие пожара, землетрясений, оползней, наводнений, селевых потоков, повышения уровня залегания грунтовых и подземных вод.