Обжалование отказа в регистрации права собственности на земельный участок

Цена от 30 000 ₽

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Напишите нам в удобный

для вас мессенджер

WhatsApp или ВКонтакте

Или оставите заявку на звонок:

В силу действующего закона процедура госрегистрации является единственным подтверждением зарегистрированного права собственности (далее — ПС) на недвижимость (закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее — закон № 218-ФЗ).
Важно! Госрегистрация ПС на недвижимость представляет собой государственно-юридический акт, которым подтверждается возникновение/изменение/прекращение и т. п. прав на недвижимость.

К основаниям приостановления относятся в том числе следующие:

у заявителя отсутствуют права на недвижимость;
право не подлежит госрегистрации;
представлен неполный пакет документов;
документы не подписаны или подписаны ненадлежащим субъектом, имеют неустановленную форму, не являются подлинными;
основание госрегистрации (сделка, акт госоргана) недействительно;
целевое назначение земли не соответствует использованию;
невозможно установление сервитута;
имеется судебный спор на предмет ипотеки;
местоположение недвижимости не соответствует адресу и т. д.

Срок приостановления госрегистрации может быть таким:

до завершения госрегистрации сделки с недвижимостью по ранее принятым документам на регистрацию того же объекта;
1 месяц, если не представлены документы по межведомственному запросу;
3 месяца — по решению госрегистратора;
6 месяцев — единоразово по инициативе заявителя.

В случае несогласия с решением о приостановлении государственной регистрации права собственности на недвижимость его можно обжаловать в административном порядке в апелляционную комиссию при Росреестре и в суд. Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию Росреестра по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение 30 дней с даты принятия такого решения.

Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается. Заявление об обжаловании решения Росреестра о приостановлении регистрации может быть подано в районный суд (городской суд) по месту нахождения органа регистрации, вынесшего данное решение. Данное заявление подается и рассматривается по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ.

Преимущества сотрудничества с ООО «Первая Экспертно-Правовая Компания»

Многолетний опыт

Наличие разрешительной документации

Наличие современного оборудования и инструментов

Комплексный подход