Экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Цена от 30 000 ₽
Срок от 5 дней

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Напишите нам в удобный

для вас мессенджер

WhatsApp или ВКонтакте

Или оставите заявку на звонок:

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ — это комплекс мероприятий, направленных на установление и выявление дефектов, а также соответствия объекта нормам и требованиям СНиПов, технической и проектной документации.

Проведение экспертизы качества строительных и ремонтных работ необходимо в следующих случаях:

Качество работ в целом клиент находит неудовлетворительным. Это может касаться проведенных отделочных работ, выполненного монтажа конструкций, использования определенных материалов и так далее.
Если есть причины для подозрения, что исполнитель указал более высокую стоимость работы, количество потраченных материалов или значительно превысил предполагаемые сметой расходы, не имея объективных оснований для этого.
В процессе приемки работ стали очевидными отклонения от первоначальной (согласованной) проектной документации.
Нарушения технологии, ошибки, просчеты, любые иные дефекты были обнаружены уже после того, как был подписан акт сдачи-приемки работ.
Клиент под самыми разнообразными предлогами отказывается подписывать акт сдачи-приемки работ и, следовательно, оплачивать в срок выполненные работы.
Если есть основания полагать, что исполнитель использовал при проведении работ материалы, гораздо худшие по качеству, чем заявленные.
Если есть подозрение, что использованные материалы могут наносить вред здоровью заказчика.
Если уже инициирован судебный процесс, в ходе которого возникла необходимость в предоставлении экспертного заключения по вопросу качества строительных и ремонтных работ.
Заказчик предъявляет претензии к отдельным видам работ.

Перечень наиболее часто встречающихся проблем:

Трещины и сколы штукатурки на стенах.
Неровные стены комнат.
Перепады полов и потолков по высоте.
Стыки стен не выведены в прямой угол.
Течет вода из труб или батарей.
Видимые глазом разводы краски (не предусмотренные дизайнером).
Неокрашенные пятна на стенах или потолке после проведения малярных работ.
Отстающие от стен, пузырящиеся, потрескавшиеся обои.
Трещины в гипсокартонных перекрытиях (или потолках), вызванные неправильным монтажом.
Плинтусы не подогнаны по размеру или отстают от стены.
Наличники дверей закреплены неровно или с зазорами, размер которых превышает допустимый уровень погрешности.
Плоскость установленных оконных рам (или стеклопакетов) не совпадает с плоскостью стены.
Нарушена герметичность установки оконного блока – вокруг пластикового окна дует в щели, которых быть не должно.
Использование электрических проводов, не подходящих по сечению, типу или составу.
Следы отделочных материалов на стеклах, рамах, дверях, зеркалах и других поверхностях, которые должны оставаться чистыми.
Деформация напольного покрытия, вызванная неправильной укладкой.
Стяжка пола вздулась или раскрошилась в результате несоблюдения технологии и/или отсутствия сцепления между черновыми полами и собственно стяжкой.
Осаждения фундамента, появление в нем трещин и микроразрушений.
Неверное размещение металлической арматуры.
Использование бетона, характеристики которого не соответствуют задаче строительства.
Текущая крыша.
Кривая геометрия стен, полов, перекрытий.

Этапы проведения экспертизы качества строительных и ремонтных работ:

Изучение документов

Непосредственное обследование спорного объекта

Анализы материалов в лабораторных условиях

Формирование экспертного заключения

Для проведения экспертизы качества строительных и ремонтных работ перед экспертом могут ставиться следующие вопросы:

Надлежащего ли качества материалы использовались в ходе ремонта или строительства?

Какие дефекты были обнаружены в ходе проведения экспертизы?

Является ли качество сделанных работ соответствующим нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ)?

Можно ли утверждать, что дефекты появились в результате нарушения технологии выполнения работ?

Является ли результат проделанной работы удовлетворительным по качеству?

Соответствуют ли использованные материалы заявленным в смете исполнителя?

Являются ли использованные материалы безопасными для жизни и здоровья проживающих в помещении людей?

Не является ли смета расходов необоснованно завышенной?

Соответствует ли качество выполненных работ имеющейся проектной и договорной документации?

Были ли допущены несанкционированные изменения в ходе работ и отклонения от первоначального проектного плана?