Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
Согласно статистике 8% всех сделок с недвижимостью в России заканчиваются судом. Вверяя риелторам свою юридическую безопасность, Вы попадаете в группу риска.
Какие проблемы могут возникнуть при сделке без участия квалифицированного юриста
Проведем доскональную проверку дома и участка
НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРОДАВЕЦ
Если продавец находится в предбанкротном состоянии, то в последующем сделка может быть признана недействительной, а объект недвижимости передан кредиторам.
ПРОБЛЕМЫ С ОБЪЕКТОМ
У продавца могут отсутствовать действующие договоры на коммуникации (вода, электричество, канализация). Незаконная реконструкция самого здания в прошлом также доставит много неудобств покупателю.
СПОРНАЯ СДЕЛКА
Сделка может быть признана недействительной, если в документах были допущены ошибки. Например, был неправильно оформлен протокол собрания об одобрении крупной сделки, объект был неверно поставлен на бухгалтерский учет или же его адрес был указан с ошибкой.
Юридическое сопровождение сделки включает в себя:
1 - ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА
Проводим юридическую проверку недвижимости и экспертизу документов. Убеждаемся в отсутствии обременений и нарушений прав несовершеннолетних.
2 - СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
Составляем и согласовываем с клиентом подробный алгоритм действий и на основе собранных ранее документов и справок готовим договор.
3 - СОПРОВОЖДЕНИЕ РАСЧЕТОВ
Выбираем наиболее подходящий вам способ расчета: с помощью аккредитива, коммерческого депозитария, депозита нотариуса или через банковскую ячейку.
4 - СОПРОВОЖДЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ
Проверим документы на ошибки, чтобы исключить риск отказа в регистрации. Отследим готовность документов в Росреестре и убедимся, что сделка не приостановлена.
5 - ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА И ДЕНЕГ
Проверим отсутствие долгов и составим акт приема-передачи. Важно чтобы покупатель вовремя получил документы, а продавец забрал деньги из ячейки.
6 - НАЛОГОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ
При покупке или продаже недвижимости нужно учитывать налоговые последствия. Юристы помогут вам разобраться и законным образом снизить налоги.
Почему «Первая Экспертно-Правовая Компания», а не риелтор? Преимущества сотрудничества с юридической компанией
20 лет опыта
Проводим сделки с недвижимостью с 1998 года
БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА
Предусмотрим все юридические аспекты
100% гарантия
Защитим, если ваши права будут нарушены
Вы можете выбрать любую из перечисленных ниже услуг если вы продавец
Вы можете выбрать любую из перечисленных ниже услуг если вы покупатель
Сопровождение сделок — зачем, если вы покупаете или продаете недвижимость, у вас всегда есть выбор:
Провести сделку самостоятельно, с учетом того, что операции с недвижимостью — это всегда большие деньги и большие риски. Чтобы не остаться без денег и недвижимости, необходимо провести целый комплекс юридических мероприятий.
Или обратиться в «Первую Экспертно-Правовую Компанию», где существует отточенный механизм заключения сделки, защищающий обе стороны от наступления возможных негативных последствий. Что сэкономит ваше время и нервы, а также убережет от финансовых потерь.
