Сопровождение сделок с земельными участками
Согласно статистике 8% всех сделок с недвижимостью в России заканчиваются судом. Вверяя риелторам свою юридическую безопасность, Вы попадаете в группу риска.
Какие проблемы могут возникнуть при сделке с землей без участия квалифицированного юриста
Проведем тщательную проверку земельного участка
НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРОДАВЕЦ
Продавец может сообщить не все существенные детали и ограничения использования участка. Например, что предназначение участка не соответствует заявленному, земля была получена самозахватом или находится под арестом. Существует риск многоразовой продажи одного и того же земельного участка.
ОШИБКИ В ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ
Чаще всего покупатели сталкиваются со случаями расхождения информации о земле, ее описание и размеры с данными в государственных ведомствах (например, неправильно произведен замер землеустроителем, или когда-то соседи поменялись участками).
НЕВНИМАТЕЛЬНОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ
Вы можете добросовестно пройти всю процедуру покупки, вложить свои деньги и в итоге получить на руки документ о регистрации права собственности на другой участок.
Юридическое сопровождение сделки включает в себя:
1 - ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА
Проводим юридическую проверку недвижимости и экспертизу документов. Убеждаемся в отсутствии обременений и нарушений прав несовершеннолетних.
2 - СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
Составляем и согласовываем с клиентом подробный алгоритм действий и на основе собранных ранее документов и справок готовим договор.
3 - СОПРОВОЖДЕНИЕ РАСЧЕТОВ
Выбираем наиболее подходящий вам способ расчета: с помощью аккредитива, коммерческого депозитария, депозита нотариуса или через банковскую ячейку.
4 - СОПРОВОЖДЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ
Проверим документы на ошибки, чтобы исключить риск отказа в регистрации. Отследим готовность документов в Росреестре и убедимся, что сделка не приостановлена.
5 - ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА И ДЕНЕГ
Проверим отсутствие долгов и составим акт приема-передачи. Важно чтобы покупатель вовремя получил документы, а продавец забрал деньги из ячейки.
6 - НАЛОГОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ
При покупке или продаже недвижимости нужно учитывать налоговые последствия. Юристы помогут вам разобраться и законным образом снизить налоги.
Почему «Первая Экспертно-Правовая Компания», а не риелтор? Преимущества сотрудничества с юридической компанией
20 лет опыта
Проводим сделки с недвижимостью с 1998 года
БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА
Предусмотрим все юридические аспекты
100% гарантия
Защитим, если ваши права будут нарушены
Вы можете выбрать любую из перечисленных ниже услуг если вы продавец
Вы можете выбрать любую из перечисленных ниже услуг если вы покупатель
Сопровождение сделок — зачем, если вы покупаете или продаете недвижимость, у вас всегда есть выбор:
Провести сделку самостоятельно, с учетом того, что операции с недвижимостью — это всегда большие деньги и большие риски. Чтобы не остаться без денег и недвижимости, необходимо провести целый комплекс юридических мероприятий.
Или обратиться в «Первую Экспертно-Правовую Компанию», где существует отточенный механизм заключения сделки, защищающий обе стороны от наступления возможных негативных последствий. Что сэкономит ваше время и нервы, а также убережет от финансовых потерь.
