Только регулярная проверка зданий и сооружений гарантирует их безопасную эксплуатацию. В первую очередь она связана с жизнью и здоровьем людей. Параллельно независимая строительная экспертиза сооружений отвечает на вопрос об их текущем и будущем функционировании. В выводах инженер-эксперт указывает фактическое состояние объекта.
Строительно-техническую экспертизу сооружений осуществляют в профилактических целях либо при возникновении определенных обстоятельств. Экспертиза указывает на степень износа сооружений, использующегося здесь оборудования и коммуникаций.
Итоги обследования сооружений указываются в Техническом Заключении. Выводы инженера-эксперта касаются безопасности сооружения, возможности (необходимости) его реконструкции или перепланировки объекта.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА СООРУЖЕНИЙ И ДЕЙСТВУЮЩИЕ НОРМЫ
Проверка сооружений осуществляется в соответствии действующим правилам. По преимуществу обследование осуществляется комплексно. В отдельных ситуациях экспертиза техническая экспертиза сооружений направлена на отдельные участки строения (другого объекта).
Действующее законодательство устанавливает список объектов относящихся к сооружениям. Сюда входят:
- Ж/д инфраструктура;
- Инженерные сети;
- Гидротехнические объекты;
- Очистные сооружения;
- Автодорожная инфраструктура;
- Технические объекты;
- Промышленные строения;
- Ограждения.
Независимая экспертиза сооружений направлена на обеспечение безопасности и нормальное функционирование. Кроме этого в процессе решается ряд других задач.
В КАКИХ СИТУАЦИЯХ ТРЕБУЕТСЯ ЭКСПЕРТИЗА СООРУЖЕНИЙ
Перечень обстоятельств, при которых владельцы строений прибегают к проведению строительной экспертизы – чрезвычайно широк. Чаще всего проверки выполняются в ситуациях:
- Предпродажной подготовки объекта, когда покупателю необходимо выяснить его фактическое состояние;
- Истекшим сроком эксплуатации строения;
- Ликвидации последствий форс-мажорных обстоятельств (промышленные аварии, природные катаклизмы, катастрофы техногенного характера);
- Возобновление строительства незавершенного объекта;
- Требования госорганов и суда, в.т.ч связанные с проведением судебной строительной экспертизы;
- При вводе строения в эксплуатацию;
- Обнаружения дефектов и деформаций объекта;
- При изменении функции сооружения;
- Перед реконструкцией и (или капитальным ремонтом).
В этих и других случаях техническая экспертиза сооружений дает исчерпывающий ответ относительно их состояния и возможности безопасной эксплуатации в будущем. Последнее особенно важно при купле/продаже строения, когда будущий владелец принимает на себя все риски, в том числе и ответственность за жизнь и безопасность людей.
ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ СООРУЖЕНИЙ
Процедура проверки сооружений включает несколько стадий.
1 Шаг. На первом этапе составляется техническое задание, где указываются цели и задачи обследования. Они зависят от обстоятельств экспертизы, ее планового или внеочередного характера.
2 Шаг. Исследуется проектная документация. Зачастую эта стадия является отдельным направлением строительной экспертизы. В зависимости от объекта обследование носит государственный и негосударственный характер.
3 Шаг. Затем инженер-эксперт проводит визуальный осмотр объекта, трещин и деформаций (если проверка вызвана ими). В процессе уточняется характер и особенности последующих работ.
4 Шаг. Инструментальное обследование сооружений. Используется специализированное (включая тепловизоры) оборудование. При необходимости проводятся лабораторные исследования;
5 Шаг. Техническое Заключение инженера-эксперта с итогами проверки сооружений и выводами относительно их дальнейшей эксплуатации.
НА КАКИЕ ВОПРОСЫ ОТВЕЧАЕТ ЭКСПЕРТИЗА СООРУЖЕНИЙ
В Техническом Заключении по итогу выполненной экспертизы строительных (и других) сооружений, инженер-эксперт отвечает на поставленные вопросы.
Они касаются безопасности объекта, капитальности сооружения, возможности (необходимости) его реконструкции и изменения функционального назначения.
Первая Экспертно-Правовая Компания регулярно осуществляет экспертизу сооружений в Санкт-Петербурге, Ленинградской Области и по всей России. Все интересующие вопросы можно уточнить по телефону. Звонок и консультация бесплатны. Звоните!
